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11月热点楼市降温调控政策料继续加码阳

2019-01-31 18:31:24

  11月热点楼市降温调控政策料继续加码

  随着调控政策成效逐渐显现,11月份全国热点城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳,上海、深圳、杭州、合肥、厦门等5个热点城市新房价格均出现环比负增长。

  分析人士表示,近期高层对热点地区楼市泡沫积累问题关注渐增,目前几个热点城市已经开始追加新一轮收紧措施,表明决策层抑泡沫态度坚决。预计年末涨幅居前的城市仍有可能加入或加码调控。

  国家统计局19日公布数据显示,11月份全国70个大中城市房价走势继续呈现积极变化,其中,一线城市房价环比基本持平,二线城市房价环比涨幅进一步回落。

  烟道止逆阀

  热人生是醉点城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。11月份,上海、深圳、杭州、合肥、厦门等5个热点城市新房价格环比均为负增长。

  从11月下半月来看,降温趋势更为明显。据统计局数据,与11月上半月比

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,11月下半月北京、上海、深圳、天津、南京、无锡、杭州、福州、厦门等9个热点一二线城市新房价格环比均呈现下降趋势。

  四季度全国热点城市纷纷收紧楼市调控政策,市场过热现象受到了明显遏制。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报采访时说。<心态代表一个人的精神状态/p>

  严跃进预计,12月份各地管控房价的力度依然会加大,受此影响,房价环比增幅将继续收窄,这也有利于后续房地产市场交易秩序的稳定。

  中原地产首席分析师张大伟分析称,本轮楼市出防火密封胶现变化的主要原因是政策调控,在政策抑制影响下,市场走势将看政策执行力度。整体看,预计本次因为复杂调控周期起码持续个月,主要热点城市房价将出现10%以上的价格下调空间。

  事实上,近几个月全国房地产销售面积和销售额等指标增速均出现大幅下滑,也反映了房价较高的热点城市成交降温。

  交行金融研究中心高级研究员夏丹在接受上证报采访时表示,明年商品房销售面积和销售额增速预计均将明显下滑,并有可能出现同比负增长。

  尽管部分热点城市房价开始降温,但从统计局重点监测的15个热点城市数据来看,11月份,天津、南京、无锡、福州、济南、郑州、武汉、广州等8地房价环比仍在上涨。其中,武汉涨幅,环比上涨1.6%。

  夏丹表示,近期高层对热点地区楼市泡沫积累问题关注渐增。目前几个热点城市已经开始追加新一轮收紧措施,表明决策层抑泡沫态度坚决。针对房价涨幅居前的城市,预计政策还有深化、加码的可能,并且这种紧的格局至少在明年上半年不会发生改变。

  钢板>  不过,在近一阶段房地产领域工作重心转向热点城市抑泡沫的同时,去库存任务仍将继续推进。

  统计局数据显示,11月末,全国商品房待售面积6.91亿平方米,相较去年末仅下降0.27亿平方米,去库存效果有所显现但还不算显著。梁敏

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