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武汉房价连跌半年后刹车一季度房价将维持稳

发布时间:2019-10-10 14:26:30

武汉房价连跌半年后“刹车” 一季度房价将维持稳定

楚天金报讯 金报讯(廖桥)昨日,国家统计局公布去年12月我国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,武汉房价结束了连续6个月的环比下降趋势,一直下滑的房价终于“刹车”。

与去年11月相比,70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有66个,持平的城市有3个,仅深圳上涨。从同比变化来看,仅厦门和郑州两个城市小幅上涨,其余68个城市均延续下降走势。

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商消化库存加大推盘力度等多重因素影响,去年12月

,70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,房价环比降幅继续收窄。

去年12月武汉房价环比持平,这意味着继去年11月房价环比降幅收窄后,12月实现了止跌。梳理历史记录发现,去年初楼市步入调整期后,武汉房价在4月环比涨幅缩小至0.2%,5月出现零增长,6月开始出现近两年时间内首次环比下降,此后,武汉房价环比下降的走势持续了6个月。

前期采访时了解到,去年武汉新建住宅成交17.9万套,面积1790万平方米,连续3年创出新高,成交面积位居全国榜首。去年12月,武汉住宅样板均价为 7806元/平方米。业内人士普遍认为,虽然进入调整期,但去年江城楼市表现抢眼,限购取消、限贷松绑等连续利好政策成为推动成交量走高、房价结束下行的主要原因。

克而瑞武汉机构旗下的房价点评分析师指出,目前武汉新建商品住宅存货去化周期已由此前的11个月下降到8个月,高企的库存趋于下降,供求关系基本平衡。今年一季度,传统淡季里,随着供应的下滑,市场仍为库存消化期,房价将维持稳定。

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